近年、
👉 「使っていない農地を活用したい」
👉 「太陽光発電を検討している」
👉 「遊休農地を有効利用したい」
と考える方が増えています。
その中でよくあるのが👇
👉 農地に太陽光発電設備を設置したい
という相談です。
しかし、農地は自由に太陽光設備を設置できるわけではありません。
その際に必要となるのが👇
👉 農地転用
です。
この記事では、農地に太陽光発電設備を設置する際の注意点について分かりやすく解説します。
農地に太陽光設備を設置するには農地転用が必要？
基本的には👇
👉 農地を太陽光発電用地として利用する場合
農地転用が必要になるケースがあります。
農地とは👇
👉 田・畑など農業利用される土地
です。
そのため👇
👉 農業以外に利用する場合は農地法確認が必要
になります。
太陽光発電でよくあるケース
① 遊休農地活用
・使っていない農地
・管理が難しい農地
など。
👉 活用方法として検討されるケースがあります
② 相続した農地活用
👉 相続後に利用方法を検討
するケースです。
③ 売電事業として利用
👉 太陽光発電設備設置
を検討するケースがあります。
農地転用で確認されるポイント
① 農地区分
👉 転用可能性に影響
② 周辺農地への影響
👉 排水・日照など確認される場合があります
③ 利用計画
👉 設備内容確認
④ 面積
👉 規模確認
👉 ケースごとに判断が異なります
太陽光設備なら何でもOK？
そうとは限りません。
農地によっては👇
👉 転用が難しいケース
もあります。
また👇
👉 周辺状況確認
が必要になる場合もあります。
👉 「空いている土地だから大丈夫」とは限りません
勝手に工事するとどうなる？
許可前に👇
・造成
・設備設置
・工事開始
などを行うと、
👉 無許可転用
となる可能性があります。
場合によっては👇
・是正指導
・原状回復指導
などにつながるケースもあります。
👉 「先に工事」は注意が必要です
農地転用に必要となるもの
内容によりますが👇
・土地情報
・配置図
・利用計画図
・事業計画
などが必要になる場合があります。
👉 事前準備が重要です
太陽光発電と農地転用は相性が良い？
近年は👇
👉 遊休農地活用
として検討されるケースがあります。
特に👇
・相続農地
・管理困難農地
など。
👉 土地活用相談と合わせて相談されるケースもあります
行政書士に相談するメリット
① 転用可能性確認
👉 事前調査
② 必要書類整理
👉 不備防止
③ スムーズな申請
👉 手続き負担軽減
👉 「まず確認」が重要です
山形県で太陽光発電用地を検討している方へ
山形県でも、
・遊休農地活用
・相続農地活用
・太陽光発電設備設置
など農地転用相談があります。
👉 地域によって確認事項が異なる場合があります
まとめ
農地に太陽光発電設備を設置する場合は👇
👉 農地転用が必要になるケースがあります
また👇
👉 農地区分や周辺状況
などによって判断が異なる場合があります。
・遊休農地を活用したい
・太陽光発電を検討している
・相続農地に困っている
などの場合は、
👉 早めの確認・相談がおすすめです。
ご相談はこちら
・農地に太陽光設備を設置したい
・農地転用できるか知りたい
・土地活用を相談したい
このような方はお気軽にご相談ください。
山形県で農地転用サポートを行っております。
