土地をお持ちの方の中には、
👉 「農地を駐車場として使いたい」
👉 「遊休農地を活用したい」
👉 「月極駐車場にしたい」
と考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、農地は自由に駐車場へ変更できるわけではありません。
その際に必要となるのが👇
👉 農地転用
です。
この記事では、農地を駐車場にする際の農地転用について分かりやすく解説します。
農地を駐車場にするには農地転用が必要？
基本的には👇
👉 農地を駐車場として使う場合
農地転用が必要になるケースがあります。
農地とは👇
👉 田・畑など農業利用される土地
です。
そのため👇
👉 農業以外に使う場合は農地法確認が必要
になります。
どんな駐車場でも対象？
例えば👇
・月極駐車場
・会社駐車場
・店舗駐車場
・資材置場兼駐車場
など。
👉 農業利用をやめる場合は注意が必要です
農地転用の種類
① 自分の農地を駐車場にする
👉 農地法第4条許可
② 土地売買・賃貸を伴う場合
👉 農地法第5条許可
👉 内容によって手続きが異なります
勝手に駐車場にするとどうなる？
無許可で転用すると👇
👉 違法状態
になる可能性があります。
場合によっては👇
・是正指導
・原状回復指導
などの対象となるケースもあります。
👉 「とりあえず砂利を敷いた」は危険です
よくある相談
① 相続した農地を駐車場にしたい
かなり多い相談です。
👉 使わない農地活用
として検討されます。
② 店舗用駐車場にしたい
・飲食店
・美容室
・事務所
など。
👉 建築計画と合わせて確認が必要な場合もあります
③ 資材置場として使いたい
・建設業
・重機置場
など。
👉 駐車場＋資材置場になるケースもあります
農地転用で確認されるポイント
① 農地区分
👉 転用可能性に影響
② 周辺状況
👉 周囲の土地利用
③ 利用目的
👉 本当に駐車場利用か
👉 内容によって判断が異なります
農地転用に必要なもの
ケースによりますが👇
・土地情報
・公図
・配置図
・事業計画
・資金計画
など。
👉 事前準備が重要です
農地転用にかかる期間
内容によりますが👇
👉 一定期間かかる場合があります
そのため👇
👉 工事・造成前の相談
が重要です。
行政書士に相談するメリット
① 転用可能性確認
👉 事前確認
② 必要書類整理
👉 書類不備防止
③ スムーズな申請
👉 手続き負担軽減
👉 「まず相談」がおすすめです
山形県で農地を駐車場にしたい方へ
山形県でも、
・遊休農地活用
・会社駐車場
・月極駐車場
など農地転用相談があります。
👉 地域によって確認事項が異なる場合があります
まとめ
農地を駐車場にする場合は👇
👉 農地転用が必要になるケースがあります
農地は法律で保護されているため👇
👉 勝手に造成・利用変更は注意
が必要です。
・相続した農地
・遊休農地
・会社用地
など活用を検討している場合は、
👉 早めの確認・相談がおすすめです。
ご相談はこちら
・農地を駐車場にしたい
・転用できるか知りたい
・手続きを相談したい
このような方はお気軽にご相談ください。
山形県で農地転用サポートを行っております。
