建設業や土木業を営んでいる方の中には、
👉 「資材置場を増やしたい」
👉 「重機置場として使いたい」
👉 「空いている農地を活用したい」
と考えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、農地は自由に資材置場へ変更できるわけではありません。
その際に必要となるのが👇
👉 農地転用
です。
この記事では、農地を資材置場として利用する際の注意点や農地転用について分かりやすく解説します。
農地を資材置場にするには農地転用が必要？
基本的には👇
👉 農地を資材置場として利用する場合
農地転用が必要になるケースがあります。
農地とは👇
👉 田・畑など農業利用される土地
です。
そのため👇
👉 農業以外へ利用変更する場合は農地法確認が必要
になります。
建設業でよくあるケース
① 建設資材置場
・砕石
・足場材
・配管材料
など。
② 重機置場
・バックホー
・ダンプ
・ユニック車
など。
③ 作業車両駐車場
・社用車
・工事車両
など。
👉 「資材置場＋駐車場」になるケースも多いです
農地転用の種類
① 自分の農地を利用する場合
👉 農地法第4条許可
② 売買・賃貸を伴う場合
👉 農地法第5条許可
👉 内容によって手続きが異なります
勝手に造成・利用するとどうなる？
よくあるのが👇
👉 「とりあえず砂利を敷いた」
というケースです。
しかし👇
👉 無許可転用
と判断される可能性があります。
場合によっては👇
・是正指導
・原状回復指導
などにつながるケースもあります。
👉 事前確認が重要です
農地転用で確認されるポイント
① 農地区分
👉 転用可能性に影響
② 周辺状況
👉 周辺農地との関係
③ 利用目的
👉 本当に事業利用か
④ 面積
👉 利用計画確認
👉 ケースごとに判断が異なります
農地転用に必要となるもの
内容によりますが👇
・土地情報
・公図
・配置図
・事業計画
・利用計画図
などが必要になる場合があります。
👉 事前準備が重要です
農地転用にかかる期間
ケースによりますが👇
👉 一定期間必要になる場合があります
そのため👇
👉 工事開始前の相談
がおすすめです。
建設業と農地転用は相性が良い
建設業では👇
・資材置場不足
・車両置場不足
・事業拡大
などから、
👉 農地活用ニーズ
が比較的多くあります。
👉 建設業許可と合わせて相談されるケースもあります
行政書士に相談するメリット
① 転用可能性確認
👉 事前調査
② 必要書類整理
👉 不備防止
③ スムーズな申請
👉 手続き負担軽減
👉 「まず確認」が重要です
山形県で資材置場用地を検討している方へ
山形県でも、
・建設業資材置場
・重機置場
・工事車両駐車場
など農地転用相談があります。
👉 地域によって確認事項が異なる場合があります
まとめ
農地を資材置場として利用する場合は👇
👉 農地転用が必要になるケースがあります
農地は法律で保護されているため👇
👉 勝手な造成・利用変更は注意
が必要です。
・資材置場
・重機置場
・工事車両駐車場
などを検討している場合は、
👉 早めの確認・相談がおすすめです。
ご相談はこちら
・農地を資材置場にしたい
・転用できるか知りたい
・手続きを相談したい
このような方はお気軽にご相談ください。
山形県で農地転用サポートを行っております。
